新住宅市街地開発法による不動産登記に関する政令

第1条 　この政令は、新住宅市街地開発法（以下「法」という。）第49条の規定による不動産登記法（明治三十二年法律第24号）の特例を定めることを目的とする。

第2条 　新住宅市街地開発事業を施行する者（以下「施行者」という。）（法第45条の規定による施行者を除く。）は、その施行のため必要があるときは、登記簿の表題部に所有者として記載された者、登記名義人又は相続人に代わり、不動産の表示若しくは登記名義人の表示の変更の登記、所有権の保存の登記又は相続による所有権の移転の登記を嘱託することができる。

第3条 　不動産登記法第46条ノ二の規定は、前条の登記の嘱託に、同法第51条第3項、第61条及び第65条の規定は、前条の所有権の保存の登記又は所有権の移転の登記に準用する。

第4条 　第2条の規定による不動産の表示又は登記名義人の表示の変更の登記の嘱託は、登記原因又は登記の目的が同一でないときでも、同一の嘱託書ですることができる。

２ 　不動産登記法第60条ノ二の規定は、前項の登記をした場合に準用する。

第5条 　国又は地方公共団体の所有する土地が法第29条第1項の規定により施行者に帰属したときは、国又は地方公共団体は、遅滞なく、その土地の登記の抹消を嘱託しなければならない。

２ 　前項の登記の嘱託書には、同項の規定により嘱託する旨を記載し、嘱託に係る土地の登記用紙に所有権の登記以外の登記があるときは、その登記名義人の承諾書又はこれに対抗することができる裁判の謄本を添附しなければならない。

第6条 　施行者は、法第21条第2項の規定による事業地（事業地を工区に分けたときは、工区。以下同じ。）内の土地の全部について施行者の所有権の取得の登記又は前条の規定による土地の登記の抹消がなされた場合においては、その事業地内にある土地で施行者の所有権の登記のあるものの全部につき土地の登記の抹消を嘱託することができる。

２ 　前項の登記の嘱託は、同一の登記所の管轄に属するものの全部につき、同一の嘱託書でしなければならない。

３ 　前項の嘱託書には、第1項の規定により登記の嘱託をする旨を記載し、同項の事業地を証する書面を添附し、嘱託に係る土地の登記用紙に所有権の登記以外の登記があるときは、その登記名義人の承諾書又はこれに対抗することができる裁判の謄本をも添附しなければならない。

第7条 　前2条の登記の嘱託があつたときは、登記官は、土地の表示を朱抹し、 新住宅市街地開発法による不動産登記に関する政令第5条又は第6条の規定による嘱託により土地の登記を抹消する旨を記載し、その登記用紙を閉鎖しなければならない。

第8条 　施行者は、法第27条第2項の規定による工事完了の公告がなされたときは、その公告に係る事業地内の法第21条第1項に規定する処分計画に掲げた土地又は建物で、その公告の日の翌日において、施行者が所有し、かつ、その不動産の表示の登記のないものの全部について、遅滞なく、土地又は建物の表示の登記を嘱託しなければならない。ただし、その公告の日の翌日において、工事の完了していない建物については、その工事の完了後、遅滞なく、建物の表示の登記を嘱託しなければならない。

２ 　前項の登記の嘱託書には、同項の規定により登記を嘱託する旨を記載し、処分計画の認可又は同意を証する書面及び土地の全部についての所在図又は建物の全部についての所在図を添付しなければならない。

３ 　不動産登記法第80条第2項及び第93条第2項の規定は、第1項の登記の嘱託には、適用しない。

４ 　第6条第2項の規定は、第1項の登記の嘱託に準用する。

第9条 　施行者は、法第29条の規定により施行者以外の者に帰属した土地で、土地の表示の登記のないものについて、その土地を取得した者に代わり、土地の表示の登記を嘱託しなければならない。

２ 　前条第2項から第4項までの規定は、前項の登記の嘱託に準用する。

第10条 　第6条第1項、第8条第1項本文及び前条第1項の登記の嘱託は、同時にしなければならない。

第11条 　施行者は、法第30条の規定に基づき土地又は建物を譲渡したときは、その譲受人のために、所有権の移転の登記を嘱託しなければならない。

２ 　前項の土地又は建物が所有権の登記のないものであるときは、施行者は、不動産登記法第100条の規定にかかわらず、その譲受人のために、所有権の保存の登記を嘱託することができる。

３ 　前2項の登記の嘱託書には、第1項又は前項の規定により登記の嘱託をする旨を記載しなければならない。

第12条 　法第33条第1項の規定による買戻しの特約の登記の嘱託は、前条第1項又は第2項の登記の嘱託と同一の嘱託書ですることができる。

２ 　前項の登記の嘱託書には、同項の規定により登記を嘱託する旨を記載しなければならない。

第13条 　第6条から前条までの規定中「嘱託」又は「嘱託書」とあるのは、法第45条の規定による施行者にあつては、「申請」又は「申請書」とする。

第14条 　法第49条に規定する土地の登記事務を不動産登記法第151条ノ二第1項の電子情報処理組織によつて取り扱う場合における第5条から第7条までの規定の適用については、これらの規定中「登記用紙」とあるのは「登記記録」と、「朱抹」とあるのは「抹消する記号を記録」とする。

第15条 　この政令の実施のため必要な事項は、法務省令で定める。

１ 　この政令は、公布の日から施行する。

２ 　不動産登記法の一部を改正する等の法律（昭和三十五年法律第14号）附則第2条第2項の期日までの間の各登記所における法附則第2項の規定による登記並びに土地及び家屋の登録（旧土地台帳法（昭和二十二年法律第30号）又は旧家屋台帳法（昭和二十二年法律第31号）による登録をいう。以下同じ。）に関し必要な特則は、登記にあつては、この政令中権利に関する登記に関し定めた特例に準じ、登録にあつては、この政令中不動産の表示に関する登記に関し定めた特例に準じて、法務省令で定める。

第1条 　この政令は、法の施行の日（昭和四十四年六月十四日）から施行する。

第1条 　この政令は、平成十二年四月一日から施行する。